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燕郊房子1万/平米无人问津 部分项目仍宣传买房落户

 来源:财经新闻
 时间:2018-10-11
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导读:   燕郊房子1万元/平米无人问津部分项目称没资质也能买  董添资料图:燕郊一小区,晚上九点后小区的灯光依然稀稀拉拉。记者张浩摄  2017年6月,燕郊全面限购,住宅交易开始转冷。  截至目前,二手房价格相比最...
燕郊房子1万/平米无人问津 部分项目仍宣传买房落户

  燕郊房子1万元/平米无人问津 部分项目称没资质也能买

  董添

资料图:燕郊一小区,晚上九点后小区的灯光依然稀稀拉拉。 a target='_blank' href='http://www.chinanews.com/'/a记者 张浩 摄 资料图:燕郊一小区,晚上九点后小区的灯光依然稀稀拉拉。 记者 张浩 摄

  2017年6月,燕郊全面限购,住宅交易开始转冷。

  截至目前,二手房价格相比最高点普遍腰斩。不少楼盘从最高点3.5万元/平米,跌至目前1.5万/平,缩水超6成。不少小户型二手房挂牌价为1万元/平米,仍然无人问津。

  售楼处冷冷清清

  10月9日,中国证券报记者走访了位于燕郊燕灵路口附近著名的“售楼处一条街”。

  作为从北京进入燕郊的第一站,这里汇集了燕郊绝大多数的售楼处和房地产中介。但由于大型、知名开发商基本没有入驻燕郊,琳琅满目的售楼处,被清一色的本土开发商包揽。偶尔看到万达、孔雀城等身影,出售的也并非燕郊本地项目。

  从走访情况看,售楼处整体冷清,不少门店推门进去只有保安。“销售都不在,今天也不一定来。他们没有底薪,卖了房赚提成,不用一定来店里。”保安向记者解释。

  而部分中介门店当天门庭若市。

  “也不知道为什么,国庆节后这几天,看房的人突然变多了。”某中介工作人员对中国证券报记者表示,“但是看的多,买的少。”

  “您有资质吗?如果没有,只能选择买公寓和商住。住宅就没必要看了。”中介人员逐一强调。多数看房人来自北京,听到这个消息后,开始了解当地公寓。“燕郊的公寓和商住不限购,40年产权为主,也有部分项目是70年产权。公寓价格一直在涨。”中介人员表示。

  也有部分看房者坚持看住宅。

  “我们只看住宅。虽然没有资质,但我们可以让当地朋友帮忙买,代持房产。” 一对情侣模样的人答道。

  “有资质家庭也只能持有两套,他符合条件吗?”

  “符合条件。”

  得到肯定的回复后,中介开始帮忙找房、带看。

  与北京骑着摩托车到处带看不同,这里的售楼处和中介都需要有特定班车,或者搭乘看房者的自驾车。“新楼盘离这里很远,开车要半小时。”他们表示,“以前,售楼处所在地是进京的唯一入口,附近楼盘卖的好。以后随着京平高速、徐尹路潮白河大桥通车,北边会逐步发展起来。以前北边太荒凉了。”

  房价跌幅超过60%

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